相模大野駅の家賃相場の目安はこちらから

相模大野駅周辺には、一人暮らしに適した物件が多数あります。築浅物件は、比較的新しい設備や内装が魅力ですが、その分、家賃が高くなる場合があります。一方で、築年数が経過していても、室内がきれいにリフォーム・リノベーションされた物件であれば、築浅物件より家賃を抑えられる場合があります。

※掲載している家賃・物件数は2026年8月現在の杉住建の取扱物件をもとにした目安です。募集状況や物件の入れ替わりなどにより変更となる場合があります。

• 家賃をできるだけ抑えたい人

• 家にいる時間が短い人

• 駅近など立地を重視したい人

ワンルームのメリットの一つは、比較的家賃を抑えやすいことです。駅近の物件でも、ワンルームであれば家賃を抑えられる場合があります。また、居室とキッチンの間に仕切りがないため、部屋を広く見せやすいのも特徴です。

そして、ワンルームは居室とキッチンが一体になっているため、料理や食事、睡眠など、生活の動作を一つの空間で完結しやすいのも特徴です。

もちろん注意する点もあり、スペースが限られてしまうことです。12畳のワンルームなど広めの物件もありますが、一人暮らし向けのワンルームでは、6畳程度のお部屋も多く見られます。狭さゆえに荷物の置き場に困ったり、料理するとにおいがこもるといったデメリットがあります。

もちろんロフト付きという人気な物件もありますが、ロフトは物件によってエアコンの風が届きにくく、夏場は暑く感じることがあります。寝室として使う場合は、室温やエアコンの風の届き方などを内見時に確認しておくと安心です。

2026年9月現在、相模大野駅周辺で杉住建が扱っているワンルームは、2.6万円～7.6万円の価格帯で35件ご紹介可能です。

ワンルームと1Kの大きな違いは、キッチンと居室の間に仕切りがあるかどうかです。1Kはキッチンと居室が分かれているため、玄関から居室が直接見えにくく、料理のにおいも居室に広がりにくいというメリットがあります。また、居室だけを冷暖房することで、効率よく室温を保ちやすい点も特徴です。

1Kは、キッチンと居室を分けられるため、生活スペースを使い分けやすいのもメリットです。また、杉住建でも2026年8月現在、相模大野駅周辺の1Kを105件取り扱っており、一人暮らし向け物件の選択肢が比較的多い間取りです。

2026年9月現在、杉住建では、相模大野駅周辺で2万円から7.7万円の価格帯で72件ご紹介が可能です。

1DKは、1つの居室と、ダイニング・キッチン（DK）で構成される間取りです。居室が1部屋の場合、DKは4.5畳以上が目安とされています。

1Kよりもキッチン部分にゆとりがあるため、テーブルやイスを置いて食事スペースをつくるなど、居室と生活スペースを分けやすいのが特徴です。料理をする方や、1Kより少し広い部屋を探している方にも向いています。

公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会では、居室が1部屋の場合、DKは4.5畳以上、LDKは8畳以上が広さの目安とされています。

2026年9月現在、杉住建では、2.8万円～8.3万円の価格帯で、1DKを5件ご紹介可能です。

1LDKは、1つの居室と、リビング・ダイニング・キッチン（LDK）で構成される間取りです。居室が1部屋の場合、LDKは8畳以上が目安とされています。そのため、1LDKでは、LDK部分にソファやダイニングテーブルなどを置き、居室を寝室として使うなど、生活スペースを分けやすいのが特徴です。

ソファやダイニングテーブルなどを置きやすく、寝室と生活空間を分けたい方に向いています。

2026年9月現在、杉住建では、相模大野駅周辺で7.5万円～10.6万円、8件の1LDK物件をご紹介しています。

• ワンルーム・・・・・・・家賃を抑えたい・シンプルに暮らしたい

• 1K  ・・・・・・・・・・ 生活空間を分けたい・一人暮らしで迷ったら候補にしたい

• 1DK・・・・・・・・・・食事スペースと居室を分けたい・少し広さが欲しい

• 1LDK ・・・・・・・・・ 広さを重視したい・寝室と生活空間を分けたい

交通アクセス

相模大野駅は、小田急小田原線と小田急江ノ島線が乗り入れる駅です。新宿方面や小田原方面に加え、江ノ島線を利用して藤沢・片瀬江ノ島方面へもアクセスできます。

また、特急ロマンスカーの一部列車も停車するため、新宿方面などへの移動にも便利です。

新宿駅までは、快速急行を利用すると最短33分程度でアクセスできます。

※所要時間は列車や時間帯によって異なります。

参考：ジョルダン「相模大野駅から新宿駅への乗換案内」

さらに、隣駅の町田駅ではJR横浜線に乗り換えることができ、横浜方面や八王子方面へのアクセスにも便利です。

相模大野駅は、小田急線の2路線が利用できるため、都心方面だけでなく、町田・藤沢方面などにも移動しやすい駅です。通勤や通学で電車を利用する一人暮らしの方にとって、交通アクセスの良さは大きなメリットといえるでしょう。

買い物が便利

相模大野駅周辺には、駅直結の商業施設や駅近のスーパー、ドラッグストアなどが集まっています。 

駅直結の相模大野ステーションスクエアには、スーパーのOdakyu OXをはじめ、さまざまな店舗や飲食店が入っています。Odakyu OXは23時まで営業しているため、仕事や学校の帰りに買い物をしやすいのも便利なポイントです。

また、駅北口から徒歩1分のライフ相模大野駅前店は24時まで営業しています。

そのほかにも、相模大野駅周辺にはスーパーやドラッグストアが複数あります。

主な店舗としては、

Odakyu OX 相模大野店

ライフ相模大野駅前店

スーパー三和 相模大野店

スギ薬局 相模大野駅前店

ウエルシアロビーファイブ相模大野店

などがあります。

このように、スーパーやドラッグストアが駅周辺に複数あるため、食料品や日用品など、日常生活に必要なものを買いやすい環境です。

一人暮らしでは、仕事や学校から帰宅した後に買い物をすることも多いため、駅から近い場所にスーパーやドラッグストアがあることは大きなメリットといえるでしょう。

相模大野駅で駅に近いお部屋をお探しの方は、相模大野駅近の賃貸物件もご覧ください。

一人暮らしの部屋探しでは、「ワンルームと1Kのどちらがいいの？」と迷う方も多いのではないでしょうか。

ワンルームと1Kにはそれぞれメリット・デメリットがあります。家賃だけで決めるのではなく、料理をするか、荷物の量、部屋の使い方など、自分の生活スタイルに合わせて選ぶことが大切です。

ただし、家賃は間取りだけで決まるわけではありません。駅からの距離や築年数、広さ、設備などによっても変わるため、ワンルームより1Kのほうが必ず高いとは限りません。

• できるだけ家賃を抑えたい

• 部屋を広く見せたい

• キッチンと居室がつながっていても気にならない

• シンプルに暮らしたい

• 料理をあまりしない

ワンルームは、シンプルな構造なので、生活もシンプルにしたい人におすすめです。また、荷物をあまり置きたくない、例えば、ベッドと机だけあればいいといった、簡素なお部屋でも十分と考えている人や、料理をしない人にも向いています。

• キッチンと居室を分けたい

• 料理をする

• 玄関から部屋が直接見えるのを避けたい

1Kはワンルームより家賃が高いイメージを持つ方もいるかもしれません。しかし、実際の家賃は間取りだけで決まるわけではありません。

1Kは家賃が高いと思ってワンルームだけで探している方も、1Kを選択肢に入れて比較してみることをおすすめします。

徒歩5分以内

相模大野駅から徒歩5分圏内の場合、駅に近いので通勤通学にとても便利な他、商業施設にも行きやすい利点があります。ただし、駅近物件は、家賃が高くなりやすいことに注意が必要です。

徒歩5～10分

不動産広告では、徒歩1分を80mとして計算します。そのため、徒歩10分なら駅から約800mが目安です。

徒歩5～10分程度は、駅からの距離と利便性のバランスを考えて探したい方が検討しやすい範囲です。

※実際の所要時間は、信号や道路状況などによって異なります。

徒歩10～15分

徒歩10～15分では、駅から約800～1,200mが目安になります。駅から少し距離があるため、物件によってはバスなどの公共交通機関を利用する選択肢もあります。駅から離れることで、駅近物件と比べて家賃を抑えられる場合があります。家賃を優先して探したい方は、徒歩10～15分程度まで範囲を広げてみるのも一つの方法です。

注意する点は、バスを利用するなら、相模大野駅から物件の近くに路線があるか確認しましょう。1kmを超える物件では、雨の日や荷物が多い日などのことも考えて、駅までの交通手段を確認しておくと安心です。

• 駅からの距離

• お部屋の広さ

• 収納

• バス・トイレ

• 洗濯機置き場

• エアコン設置

• 周辺環境

① 駅からの距離

駅からの距離は、物件情報を見ればわかります。また、おおよその所要時間が表記されているので、参考にできます。ただし、駅から物件までの道は、実際に歩いて確認することをおすすめします。もちろんGoogleマップのストリートビューも役に立ちます。

相模大野駅周辺の治安や夜間の道の雰囲気については、「相模大野駅の治安は？」で詳しく解説しています。もちろんGoogleマップのストリートビューも役に立ちます。

② お部屋の広さ

お部屋の広さは、実際に暮らすので間取りだけで見るのではなく、実際に居室がどれほどの広さがあるのか、内見をして確認しましょう。

賃貸情報の写真で見るのと実際に内見するのとでは、かなり印象が異なります。また、ワンルームでも１Kより広いお部屋もあるほか、１DKだから１Kより居室が広いとも限りません。

③ 収納

収納スペースは、意外に重要です。一人暮らしをする人は荷物がはじめは少ないですが、数か月、数年と住むと荷物は意外に増えてしまいます。収納がないと、余分な収納BOXを購入してお部屋に置くこととなり、お部屋の広さを圧迫してしまいます。

④ バス・トイレ

バス・トイレが一緒の物件と、別々の物件が存在します。また、浴室に洗面があったりと、物件によりさまざまです。家賃が高いからバス・トイレ別だろうと考えていると、一緒の場合もあります。家賃だけでバス・トイレの状況を判断するのではなく、バス・トイレ、洗面にこだわるなら、まずはここから選びましょう。

⑤ 洗濯機置場

洗濯機置場の位置は、生活に支障がない位置なのか自分のライフスタイルと照らし合わせて確認が必要です。コインランドリー派の方であれば、それほど気にする必要はないでしょう。

ただし、古い物件では、現在でもバルコニーや共用廊下に洗濯機を置く物件や、防水パンが設置されていない物件があります。

また、広い物件の場合、洗濯機が家事動線で使いやすい位置にあるのかも検討しましょう。

⑥ エアコン・設備

エアコンは、必ず設置されているとは限りません。また、取り付けられていても古いエアコンもあるので、エアコンの設置がどうなっているのか確認します。

エアコンが古い場合、不動産会社や管理会社を通じて、大家さんに新品に変えてほしいといったリクエストは、故障など不具合がない限り難しいでしょう。

このほか、前の入居者が設置したエアコンが残されている物件もあります。このようなエアコンは、故障した場合の修理・交換について扱いが異なる場合があるため、誰が設置したエアコンなのか、入居前に確認しておくと安心です。

⑦ 周辺環境

• スーパー 

• コンビニ 

• ドラッグストア 

• 飲食店 

• 駅から自宅までの道 

周辺環境は、自分が生活する中で必要なお店があるのか、駅から自宅までどの程度の距離なのか確認しましょう。

特に、生活に必要な商品が手に入りやすいお店が近くにあることが一人暮らしにとってかなり重要です。例えば、仕事や学校から帰ってくる途中にお店があれば、帰宅途中で買い物が済みます。しかし、駅から自宅までの間に、寄りたいお店がなければ遠回りして帰宅するか、いったん自宅に戻り、自家用車などでお店に行く必要が出ます。

一人暮らしでは、全部自分で行わなければならないので、生活するうえで少しでも負担を減らせる生活環境が選ぶポイントです。

家賃を抑えるための優先順位は、自分がその場所に住むときのことを思い描きながら決めます。

家賃は、駅からの距離、周辺環境、広さ、築年数、設備など、さまざまな条件によって変わります。同じエリアでも、条件の違いによって家賃に差が出るため、自分が重視する条件と妥協できる条件を整理しておくことが大切です。

まず、環境に関する要素として、立地と災害リスクがあります。立地は、駅からの距離だけでなく、騒音や異臭、周辺施設など、住環境によっても家賃は変わる場合があります。

また、物件を探す際には、水害などの災害リスクについても確認しておきましょう。ハザードマップを確認することで、周辺の災害リスクを把握できます。

構造的要素として、広さや築年数、設備以外に階数も関係しています。階数によって日当たりや眺望、プライバシーなどの条件が変わるため、上階のほうが家賃が高く設定される場合があります。

角部屋は、窓の位置や隣接する住戸の数などによって、中部屋とは住み心地が異なります。また、エレベーターの有無も、物件を選ぶ際に確認したいポイントです。特に上階の物件では、階段のみの場合、日々の生活で負担になることがあります。

北口

・商業施設が多い

・買い物・飲食に便利

・駅周辺がにぎわっている

南口

・比較的落ち着いた住宅街

・静かな環境を求める人にも向く

相模大野南口はどんな街か知りたいならこちら

買い物や飲食店の多さを重視するなら北口、比較的落ち着いた住環境を重視するなら南口が候補になります。

相模大野駅の北口・南口の違いについてはこちら

杉住建では、相模大野駅周辺の一人暮らし向け賃貸物件を取り扱っています。

「できるだけ家賃を抑えたい」「駅に近い物件がいい」「広めの1Kを探している」など、ご希望によっておすすめする物件は変わります。

家賃だけでなく、駅からの距離・お部屋の広さ・築年数・設備などを比較しながら、ご希望に合ったお部屋探しをお手伝いします。

相模大野駅周辺で一人暮らしのお部屋をお探しの方は、お気軽に杉住建へご相談ください。